Flip: Gdańsk, Myśliwska 79
50 m² · 12.2021
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Myśliwska 79 w Gdańsku kupiono 27.08.2021 za 440 000 zł (8 775 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 610 000 zł (12 166 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2021, zł/m²
8 775
440 000 zł
Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²
12 166
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 391
170 000 zł · 38,6%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 201,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +24,8 pp · 109 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno13 00014 200kupnosprzedaż13 20016 300sprzedażkupno 8 775 zł/m²sprzedaż 12 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →