Flip: Gdańsk, Królewskie Wzgórze 22
47 m² · 05.2025
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Królewskie Wzgórze 22 w Gdańsku kupiono 18.12.2024 za 584 000 zł (12 540 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 664 000 zł (14 258 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2024, zł/m²
12 540
584 000 zł
Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²
14 258
664 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 718
80 000 zł · 13,7%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 35,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +12,8 pp · 74 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 13 800kupno11 10015 700kupnosprzedaż13 20015 100sprzedażkupno 12 540 zł/m²sprzedaż 14 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →