Flip: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 23

37 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 23 w Gdańsku kupiono 29.10.2020 za 252 581 zł (6 764 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 300 000 zł (8 034 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 419 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.10.2020, zł/m²

6 764

252 581 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

8 034

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 270

47 419 zł · 18,8%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 47 419 zł
ROI: 18,8%
ROI roczne: 34,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 400kupno9 70014 900kupnosprzedaż11 60015 300sprzedażkupno 6 764 zł/m²sprzedaż 8 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024589 → 1 180 tys. zł+591+100,4%70 m²44,9 mies.12 p.odsprzedaż 04.2024335 → 663 tys. zł+328+97,8%46 m²41,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024412 → 454 tys. zł+42+10,3%53 m²40,6 mies.12 p.odsprzedaż 08.2023353 → 620 tys. zł+267+75,5%45 m²32,9 mies.11 p.odsprzedaż 07.2023542 → 1 000 tys. zł+458+84,5%77 m²30,0 mies.13 p.odsprzedaż 04.2023340 → 615 tys. zł+275+81,0%45 m²28,1 mies.6 p.odsprzedaż 11.2022573 → 818 tys. zł+245+42,8%68 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022470 → 745 tys. zł+275+58,7%56 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022526 → 1 019 tys. zł+493+93,7%70 m²17,9 mies.9 p. 06.2022396 → 738 tys. zł+342+86,3%53 m²18,9 mies.8 p.odsprzedaż 02.2022366 → 700 tys. zł+334+91,1%52 m²11,9 mies.2 p. 02.2022500 → 830 tys. zł+330+66,1%68 m²12,5 mies.11 p.