Flip: Gdańsk, Dolne Migowo 13A

42 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Dolne Migowo 13A w Gdańsku kupiono 28.08.2019 za 275 000 zł (6 512 zł/m²) i sprzedano 30.04.2020 za 360 000 zł (8 525 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2019, zł/m²

6 512

275 000 zł

Sprzedaż 30.04.2020, zł/m²

8 525

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 013

85 000 zł · 30,9%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 30,9%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 400kupno10 00013 400kupnosprzedaż12 80014 200sprzedażkupno 6 512 zł/m²sprzedaż 8 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dolne Migowo 13A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022430 → 639 tys. zł+209+48,6%42 m²19,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022232 → 445 tys. zł+213+91,8%35 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021258 → 523 tys. zł+265+102,7%41 m²20,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021254 → 455 tys. zł+201+79,1%38 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 02.2021544 → 785 tys. zł+241+44,3%81 m²17,6 mies.parter 01.2021275 → 430 tys. zł+155+56,4%42 m²16,7 mies.4 p. 07.2020227 → 325 tys. zł+98+43,4%35 m²10,0 mies.5 p. 06.2020550 → 778 tys. zł+228+41,4%89 m²9,2 mies.1 p.