Flip: Gdańsk, Homera 67

47 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Homera 67 w Gdańsku kupiono 16.04.2019 za 278 842 zł (5 977 zł/m²) i sprzedano 28.09.2019 za 317 235 zł (6 800 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 393 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2019, zł/m²

5 977

278 842 zł

Sprzedaż 28.09.2019, zł/m²

6 800

317 235 zł

Różnica cen, zł/m²

823

38 393 zł · 13,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 38 393 zł
ROI: 13,8%
ROI roczne: 33,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 5 977 zł/m²sprzedaż 6 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Homera 67 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021278 → 475 tys. zł+197+71,0%46 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020391 → 575 tys. zł+184+47,1%66 m²7,7 mies.1 p. 11.2019366 → 493 tys. zł+126+34,4%62 m²6,3 mies.1 p.