Flip: Gdańsk, Sandomierska 16
51 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Sandomierska 16 w Gdańsku kupiono 18.12.2019 za 280 000 zł (5 490 zł/m²) i sprzedano 17.07.2020 za 245 000 zł (4 804 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2019, zł/m²
5 490
280 000 zł
Sprzedaż 17.07.2020, zł/m²
4 804
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-686
-35 000 zł · -12,5%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -12,5%
- ROI roczne
- -20,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- -21,4 pp · -59 871 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno7 2009 300kupnosprzedaż9 00012 400sprzedażkupno 5 490 zł/m²sprzedaż 4 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →