Odsprzedaż: Gdańsk, Diamentowa 8
45 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Diamentowa 8 w Gdańsku kupiono 15.02.2022 za 340 000 zł (7 556 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 399 000 zł (8 867 zł/m²), po 21,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.02.2022, zł/m²
7 556
340 000 zł
Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²
8 867
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 311
59 000 zł · 17,3%
Trzymanie
21,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,2 mies. (646 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +5,9 pp · 20 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 700kupno7 2009 700kupnosprzedaż9 30012 200sprzedażkupno 7 556 zł/m²sprzedaż 8 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →