Flip: Gdańsk, Pastelowa 8

60 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Pastelowa 8 w Gdańsku kupiono 24.02.2023 za 468 677 zł (7 852 zł/m²) i sprzedano 24.07.2023 za 509 900 zł (8 542 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 223 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2023, zł/m²

7 852

468 677 zł

Sprzedaż 24.07.2023, zł/m²

8 542

509 900 zł

Różnica cen, zł/m²

691

41 223 zł · 8,8%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 41 223 zł
ROI: 8,8%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 852 zł/m²sprzedaż 8 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024442 → 691 tys. zł+249+56,4%53 m²20,6 mies.parterodsprzedaż 11.2024466 → 755 tys. zł+289+62,1%60 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024437 → 700 tys. zł+263+60,0%60 m²9,1 mies.3 p. 10.2023467 → 697 tys. zł+230+49,1%60 m²6,6 mies.3 p.