Flip: Gdańsk, Pastelowa 6

35 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Pastelowa 6 w Gdańsku kupiono 06.03.2023 za 341 377 zł (9 835 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 478 000 zł (13 771 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 623 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2023, zł/m²

9 835

341 377 zł

Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²

13 771

478 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 936

136 623 zł · 40,0%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (324 dni)
Różnica cen brutto: 136 623 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 46,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 9 835 zł/m²sprzedaż 13 771 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026475 → 699 tys. zł+224+47,2%62 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025533 → 1 000 tys. zł+467+87,6%61 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 09.2024508 → 659 tys. zł+151+29,8%62 m²17,6 mies.1 p. 01.2024356 → 572 tys. zł+216+60,7%40 m²10,1 mies.1 p. 11.2023330 → 440 tys. zł+110+33,4%35 m²8,3 mies.3 p.