Flip: Gdańsk, Pastelowa 14

36 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Pastelowa 14 w Gdańsku kupiono 22.09.2021 za 212 797 zł (5 903 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 384 877 zł (10 676 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 080 zł, czyli 80,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2021, zł/m²

5 903

212 797 zł

Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²

10 676

384 877 zł

Różnica cen, zł/m²

4 773

172 080 zł · 80,9%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 172 080 zł
ROI: 80,9%
ROI roczne: 379,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 5 903 zł/m²sprzedaż 10 676 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025280 → 508 tys. zł+228+81,7%36 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025327 → 404 tys. zł+77+23,5%55 m²45,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024558 → 634 tys. zł+76+13,6%55 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024247 → 490 tys. zł+243+98,5%36 m²34,4 mies.parterodsprzedaż 07.2024219 → 450 tys. zł+231+105,2%36 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 05.2024193 → 500 tys. zł+307+159,3%36 m²31,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2023343 → 595 tys. zł+252+73,3%35 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023343 → 558 tys. zł+215+62,6%55 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023201 → 355 tys. zł+154+76,7%36 m²13,1 mies.2 p.