Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 58

40 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 58 w Gdańsku kupiono 10.02.2023 za 298 000 zł (7 465 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 453 000 zł (11 348 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 52,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2023, zł/m²

7 465

298 000 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

11 348

453 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 883

155 000 zł · 52,0%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 52,0%
ROI roczne: 787,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 300kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 7 465 zł/m²sprzedaż 11 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026235 → 480 tys. zł+245+104,3%33 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025305 → 558 tys. zł+253+83,0%40 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025269 → 540 tys. zł+271+100,4%38 m²30,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2025282 → 500 tys. zł+218+77,3%40 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024283 → 532 tys. zł+249+88,0%41 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024224 → 405 tys. zł+181+80,7%28 m²16,7 mies.4 p. 08.2024228 → 395 tys. zł+167+73,3%28 m²16,6 mies.1 p. 10.2023400 → 400 tys. zł+0+0,0%59 m²6,0 mies.2 p. 09.2023475 → 780 tys. zł+305+64,3%69 m²7,1 mies.3 p. 06.2023223 → 320 tys. zł+97+43,7%28 m²3,0 mies.parter 05.2023290 → 305 tys. zł+15+5,2%40 m²1,2 mies.4 p.