Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 56

31 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 56 w Gdańsku kupiono 03.03.2023 za 219 928 zł (7 161 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 435 000 zł (14 165 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 072 zł, czyli 97,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2023, zł/m²

7 161

219 928 zł

Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²

14 165

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 003

215 072 zł · 97,8%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: 215 072 zł
ROI: 97,8%
ROI roczne: 170,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 700kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 161 zł/m²sprzedaż 14 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025269 → 515 tys. zł+246+91,8%39 m²29,3 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025411 → 785 tys. zł+374+91,0%57 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2025206 → 425 tys. zł+219+105,9%29 m²22,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024285 → 540 tys. zł+255+89,5%39 m²19,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023410 → 680 tys. zł+270+65,7%60 m²8,4 mies.1 p. 09.2023272 → 455 tys. zł+183+67,2%39 m²7,0 mies.1 p.