Flip: Gdańsk, Franciszka Kręckiego 3
65 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Franciszka Kręckiego 3 w Gdańsku kupiono 06.02.2018 za 300 000 zł (4 621 zł/m²) i sprzedano 17.07.2018 za 570 000 zł (8 780 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2018, zł/m²
4 621
300 000 zł
Sprzedaż 17.07.2018, zł/m²
8 780
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 159
270 000 zł · 90,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 90,0%
- ROI roczne
- 328,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +84,0 pp · 252 117 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 100kupno10 60012 000kupnosprzedaż15 40017 800sprzedaż‹kupno 4 621 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →