Flip: Gdańsk, Aleja Grunwaldzka 551
101 m² · 01.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 100,8 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 551 w Gdańsku kupiono 31.03.2016 za 400 000 zł (3 970 zł/m²) i sprzedano 23.01.2017 za 540 500 zł (5 364 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 500 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2016, zł/m²
3 970
400 000 zł
Sprzedaż 23.01.2017, zł/m²
5 364
540 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 394
140 500 zł · 35,1%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (298 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 500 zł
- ROI
- 35,1%
- ROI roczne
- 44,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +26,9 pp · 107 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 100kupno11 50013 300kupnosprzedaż14 40018 100sprzedaż‹kupno 3 970 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 364 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →