Flip: Gdańsk, Strajku Dokerów 21B
42 m² · 10.2014 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Strajku Dokerów 21B w Gdańsku kupiono 04.02.2014 za 170 000 zł (4 031 zł/m²) i sprzedano 10.10.2014 za 125 000 zł (2 964 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2014, zł/m²
4 031
170 000 zł
Sprzedaż 10.10.2014, zł/m²
2 964
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 067
-45 000 zł · -26,5%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (248 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -26,5%
- ROI roczne
- -36,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- -29,2 pp · -49 584 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Nowy Port
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w dzielnicy Nowy Port · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 10 700kupno7 8009 700kupnosprzedaż10 70014 300sprzedaż‹kupno 4 031 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 964 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →