Flip: Gdańsk, Sucha 41

39 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Sucha 41 w Gdańsku kupiono 31.10.2022 za 400 000 zł (10 134 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 599 000 zł (15 176 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2022, zł/m²

10 134

400 000 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

15 176

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 042

199 000 zł · 49,8%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 17 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (354 dni)
Różnica cen brutto: 199 000 zł
ROI: 49,8%
ROI roczne: 51,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 700kupno12 50016 800kupnosprzedaż15 90020 300sprzedażkupno 10 134 zł/m²sprzedaż 15 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025455 → 830 tys. zł+375+82,6%51 m²34,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025415 → 795 tys. zł+380+91,6%40 m²34,0 mies.16 p.odsprzedaż 04.2025640 → 688 tys. zł+48+7,4%40 m²19,0 mies.13 p.odsprzedaż 03.2025506 → 770 tys. zł+264+52,3%57 m²28,2 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025353 → 660 tys. zł+307+87,0%38 m²29,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024445 → 715 tys. zł+270+60,6%42 m²22,8 mies.16 p.odsprzedaż 04.2024359 → 700 tys. zł+341+95,0%38 m²9,4 mies.11 p. 01.2024375 → 640 tys. zł+265+70,6%40 m²15,0 mies.7 p. 12.2023600 → 960 tys. zł+360+60,1%65 m²14,9 mies.11 p. 09.2023389 → 640 tys. zł+251+64,4%40 m²10,2 mies.13 p. 09.2023294 → 480 tys. zł+186+63,3%28 m²11,3 mies.10 p. 08.2023590 → 1 110 tys. zł+520+88,2%64 m²11,4 mies.8 p.