Flip: Gdańsk, Sucha 37

49 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Sucha 37 w Gdańsku kupiono 29.04.2022 za 449 273 zł (9 091 zł/m²) i sprzedano 27.09.2022 za 776 000 zł (15 702 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 326 727 zł, czyli 72,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2022, zł/m²

9 091

449 273 zł

Sprzedaż 27.09.2022, zł/m²

15 702

776 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 611

326 727 zł · 72,7%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (151 dni)
Różnica cen brutto: 326 727 zł
ROI: 72,7%
ROI roczne: 274,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 700kupno12 50016 800kupnosprzedaż15 90020 300sprzedażkupno 9 091 zł/m²sprzedaż 15 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025581 → 1 130 tys. zł+549+94,6%66 m²42,0 mies.12 p.odsprzedaż 09.2025353 → 765 tys. zł+412+117,0%38 m²33,4 mies.12 p.odsprzedaż 09.2025734 → 1 580 tys. zł+846+115,4%85 m²38,6 mies.15 p.odsprzedaż 08.2025439 → 760 tys. zł+321+73,1%50 m²37,9 mies.7 p.odsprzedaż 07.2025279 → 570 tys. zł+291+104,3%30 m²37,7 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2025312 → 535 tys. zł+223+71,4%30 m²38,6 mies.14 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025621 → 950 tys. zł+329+53,1%66 m²36,4 mies.13 p.odsprzedaż 05.2025435 → 820 tys. zł+385+88,5%49 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025611 → 950 tys. zł+339+55,5%66 m²33,5 mies.11 p.odsprzedaż 03.2025458 → 870 tys. zł+412+90,0%50 m²27,4 mies.9 p.odsprzedaż 02.2025319 → 590 tys. zł+271+84,9%29 m²34,1 mies.15 p.odsprzedaż 02.2025357 → 654 tys. zł+297+83,1%40 m²30,4 mies.7 p.odsprzedaż