Flip: Gdańsk, Starowiejska 79

112 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 111,5 m² pod adresem Starowiejska 79 w Gdańsku kupiono 11.06.2024 za 1 062 020 zł (9 524 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 1 707 000 zł (15 308 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 644 980 zł, czyli 60,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.06.2024, zł/m²

9 524

1 062 020 zł

Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²

15 308

1 707 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 784

644 980 zł · 60,7%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (252 dni)
Różnica cen brutto: 644 980 zł
ROI: 60,7%
ROI roczne: 98,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 9 524 zł/m²sprzedaż 15 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 79 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025609 → 800 tys. zł+191+31,4%48 m²13,6 mies.parter 06.2025484 → 785 tys. zł+301+62,3%41 m²10,1 mies.parter 04.2025542 → 900 tys. zł+358+66,1%57 m²10,3 mies.2 p. 03.2025521 → 750 tys. zł+229+44,0%48 m²8,7 mies.3 p.