Flip: Gdańsk, Starowiejska 50

78 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,4 m² pod adresem Starowiejska 50 w Gdańsku kupiono 05.06.2019 za 510 000 zł (6 502 zł/m²) i sprzedano 25.06.2020 za 715 000 zł (9 115 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2019, zł/m²

6 502

510 000 zł

Sprzedaż 25.06.2020, zł/m²

9 115

715 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 613

205 000 zł · 40,2%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 37,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż18 30020 500sprzedaż‹kupno 6 502 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023450 → 720 tys. zł+270+60,0%37 m²42,1 mies.6 p.odsprzedaż 01.2023505 → 855 tys. zł+350+69,3%68 m²43,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022322 → 680 tys. zł+358+111,2%46 m²35,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022255 → 600 tys. zł+345+135,6%41 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022235 → 570 tys. zł+335+142,7%39 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022535 → 965 tys. zł+430+80,4%78 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021275 → 490 tys. zł+215+78,2%43 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021250 → 475 tys. zł+226+90,4%39 m²24,3 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021234 → 470 tys. zł+236+101,1%38 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020180 → 364 tys. zł+184+102,2%30 m²14,7 mies.1 p. 06.2020520 → 746 tys. zł+226+43,5%73 m²13,0 mies.1 p. 04.2020242 → 450 tys. zł+209+86,3%37 m²8,6 mies.6 p.