Flip: Gdańsk, Starowiejska 44

56 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Starowiejska 44 w Gdańsku kupiono 14.11.2024 za 657 729 zł (11 802 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 777 235 zł (13 946 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 506 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 14.11.2024, zł/m²

11 802

657 729 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

13 946

777 235 zł

Różnica cen, zł/m²

2 144

119 506 zł · 18,2%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 119 506 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 22,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Letnica

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w dzielnicy Letnica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 30016 900kupnosprzedaż18 10020 700sprzedażkupno 11 802 zł/m²sprzedaż 13 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025538 → 604 tys. zł+66+12,2%44 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 09.2025659 → 774 tys. zł+114+17,3%56 m²9,9 mies.2 p.do weryfikacji 09.2025663 → 737 tys. zł+74+11,2%56 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 09.2025663 → 778 tys. zł+115+17,3%56 m²9,9 mies.2 p.do weryfikacji 09.2025538 → 581 tys. zł+43+8,0%44 m²9,9 mies.2 p.do weryfikacji 06.2025989 → 1 280 tys. zł+291+29,4%77 m²7,4 mies.3 p. 04.2025487 → 700 tys. zł+213+43,9%36 m²6,5 mies.1 p. 04.2025947 → 1 150 tys. zł+203+21,5%77 m²6,9 mies.2 p.