Flip: Gdańsk, Letnicka 1F

42 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Letnicka 1F w Gdańsku kupiono 08.04.2022 za 346 542 zł (8 224 zł/m²) i sprzedano 25.08.2022 za 380 000 zł (9 018 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 458 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2022, zł/m²

8 224

346 542 zł

Sprzedaż 25.08.2022, zł/m²

9 018

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

794

33 458 zł · 9,7%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 33 458 zł
ROI: 9,7%
ROI roczne: 27,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 8 224 zł/m²sprzedaż 9 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025565 → 970 tys. zł+405+71,8%74 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025365 → 730 tys. zł+365+100,1%42 m²37,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022510 → 650 tys. zł+140+27,4%45 m²4,8 mies.5 p.