Flip: Gdańsk, Letnicka 1C

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Letnicka 1C w Gdańsku kupiono 05.04.2023 za 438 262 zł (9 437 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 547 500 zł (11 789 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 238 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2023, zł/m²

9 437

438 262 zł

Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²

11 789

547 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 352

109 238 zł · 24,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 109 238 zł
ROI: 24,9%
ROI roczne: 68,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 400kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 9 437 zł/m²sprzedaż 11 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024704 → 1 290 tys. zł+586+83,2%82 m²11,5 mies.3 p. 08.2024475 → 795 tys. zł+320+67,4%53 m²11,9 mies.parter 09.2023553 → 1 070 tys. zł+517+93,6%69 m²5,5 mies.2 p.