Flip: Gdańsk, Różany Stok 3e
31 m² · 06.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Różany Stok 3e w Gdańsku kupiono 04.09.2015 za 149 000 zł (4 745 zł/m²) i sprzedano 20.06.2016 za 125 000 zł (3 981 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -24 000 zł, czyli -16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.09.2015, zł/m²
4 745
149 000 zł
Sprzedaż 20.06.2016, zł/m²
3 981
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-764
-24 000 zł · -16,1%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- -24 000 zł
- ROI
- -16,1%
- ROI roczne
- -19,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- -18,8 pp · -27 995 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedaż‹kupno 4 745 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 981 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →