Flip: Gdańsk, Życzliwa 8
94 m² · 04.2025
Mieszkanie o powierzchni 94,4 m² pod adresem Życzliwa 8 w Gdańsku kupiono 08.03.2024 za 823 764 zł (8 725 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 1 614 508 zł (17 101 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 790 744 zł, czyli 96,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2024, zł/m²
8 725
823 764 zł
Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²
17 101
1 614 508 zł
Różnica cen, zł/m²
8 376
790 744 zł · 96,0%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (417 dni)
- Różnica cen brutto
- 790 744 zł
- ROI
- 96,0%
- ROI roczne
- 80,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +91,2 pp · 751 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Jasień
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 725 zł/m²sprzedaż 17 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →