Flip: Gdańsk, Morelowa 10

41 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Morelowa 10 w Gdańsku kupiono 13.10.2023 za 346 878 zł (8 544 zł/m²) i sprzedano 14.06.2024 za 612 000 zł (15 074 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 122 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2023, zł/m²

8 544

346 878 zł

Sprzedaż 14.06.2024, zł/m²

15 074

612 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 530

265 122 zł · 76,4%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (245 dni)
Różnica cen brutto: 265 122 zł
ROI: 76,4%
ROI roczne: 133,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedażkupno 8 544 zł/m²sprzedaż 15 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morelowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026600 → 805 tys. zł+205+34,3%70 m²15,5 mies.3 p. 09.2024410 → 618 tys. zł+208+50,7%46 m²10,9 mies.2 p. 08.2024559 → 614 tys. zł+55+9,9%60 m²9,1 mies.2 p.