Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 44

33 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 44 w Gdańsku kupiono 23.07.2021 za 199 750 zł (6 004 zł/m²) i sprzedano 09.05.2022 za 409 000 zł (12 293 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 250 zł, czyli 104,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2021, zł/m²

6 004

199 750 zł

Sprzedaż 09.05.2022, zł/m²

12 293

409 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 289

209 250 zł · 104,8%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 209 250 zł
ROI: 104,8%
ROI roczne: 146,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedażkupno 6 004 zł/m²sprzedaż 12 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025670 → 733 tys. zł+63+9,4%51 m²19,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.2025411 → 795 tys. zł+384+93,5%64 m²46,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025230 → 545 tys. zł+315+136,5%39 m²46,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025370 → 700 tys. zł+330+89,2%51 m²39,9 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024311 → 670 tys. zł+359+115,8%51 m²33,1 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024530 → 939 tys. zł+409+77,2%79 m²31,5 mies.parterodsprzedaż 12.2023239 → 508 tys. zł+269+112,9%40 m²28,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023380 → 570 tys. zł+190+50,0%49 m²27,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022245 → 480 tys. zł+235+95,6%40 m²12,0 mies.3 p. 08.2022432 → 685 tys. zł+253+58,6%64 m²12,3 mies.3 p.