Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 28

28 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 28 w Gdańsku kupiono 13.03.2017 za 142 650 zł (5 107 zł/m²) i sprzedano 26.02.2018 za 206 900 zł (7 408 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 250 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2017, zł/m²

5 107

142 650 zł

Sprzedaż 26.02.2018, zł/m²

7 408

206 900 zł

Różnica cen, zł/m²

2 300

64 250 zł · 45,0%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 64 250 zł
ROI: 45,0%
ROI roczne: 47,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 107 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 408 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020314 → 350 tys. zł+36+11,5%44 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017200 → 314 tys. zł+114+57,0%44 m²3,9 mies.1 p. 08.2017181 → 271 tys. zł+90+49,7%38 m²5,3 mies.3 p.