Flip: Gdańsk, Eugeniusza Węgrzyna 4

71 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,5 m² pod adresem Eugeniusza Węgrzyna 4 w Gdańsku kupiono 25.03.2021 za 553 500 zł (7 848 zł/m²) i sprzedano 01.09.2022 za 888 000 zł (12 590 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 334 500 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2021, zł/m²

7 848

553 500 zł

Sprzedaż 01.09.2022, zł/m²

12 590

888 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 743

334 500 zł · 60,4%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (525 dni)
Różnica cen brutto: 334 500 zł
ROI: 60,4%
ROI roczne: 38,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 300kupno11 30014 100kupnosprzedaż13 50016 000sprzedażkupno 7 848 zł/m²sprzedaż 12 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Węgrzyna 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025680 → 830 tys. zł+150+22,1%55 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024355 → 564 tys. zł+209+58,9%42 m²46,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024466 → 773 tys. zł+307+66,0%55 m²33,7 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024431 → 695 tys. zł+264+61,1%53 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023337 → 588 tys. zł+252+74,7%42 m²27,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023345 → 358 tys. zł+13+3,8%25 m²22,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022446 → 527 tys. zł+81+18,2%58 m²22,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2022366 → 425 tys. zł+59+16,0%25 m²5,5 mies.5 p. 07.2022431 → 611 tys. zł+180+41,9%53 m²17,2 mies.4 p. 11.2021580 → 825 tys. zł+245+42,3%70 m²10,0 mies.4 p. 10.2021269 → 685 tys. zł+416+154,4%55 m²7,8 mies.3 p.do weryfikacji 08.2021191 → 345 tys. zł+154+80,6%25 m²5,5 mies.1 p.