Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 11

37 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 11 w Gdańsku kupiono 25.02.2021 za 264 228 zł (7 143 zł/m²) i sprzedano 02.08.2022 za 410 000 zł (11 084 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 772 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2021, zł/m²

7 143

264 228 zł

Sprzedaż 02.08.2022, zł/m²

11 084

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 941

145 772 zł · 55,2%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (523 dni)
Różnica cen brutto: 145 772 zł
ROI: 55,2%
ROI roczne: 35,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 800kupno10 20013 900kupnosprzedaż11 70014 800sprzedażkupno 7 143 zł/m²sprzedaż 11 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023291 → 530 tys. zł+239+82,0%43 m²32,5 mies.parterodsprzedaż