Flip: Gdańsk, Władysława Cieszyńskiego 54
72 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,1 m² pod adresem Władysława Cieszyńskiego 54 w Gdańsku kupiono 24.11.2020 za 400 000 zł (5 548 zł/m²) i sprzedano 26.08.2021 za 665 000 zł (9 223 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.11.2020, zł/m²
5 548
400 000 zł
Sprzedaż 26.08.2021, zł/m²
9 223
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 675
265 000 zł · 66,3%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 66,3%
- ROI roczne
- 96,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +56,5 pp · 225 889 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 700kupno8 70011 100kupnosprzedaż12 30014 800sprzedażkupno 5 548 zł/m²sprzedaż 9 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →