Flip: Gdańsk, Nieborowska 39
54 m² · 10.2015 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Nieborowska 39 w Gdańsku kupiono 10.07.2014 za 260 000 zł (4 822 zł/m²) i sprzedano 26.10.2015 za 320 000 zł (5 935 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.07.2014, zł/m²
4 822
260 000 zł
Sprzedaż 26.10.2015, zł/m²
5 935
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 113
60 000 zł · 23,1%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (473 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 17,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +20,9 pp · 54 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 300kupno9 20011 100kupnosprzedaż12 00014 400sprzedaż‹kupno 4 822 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →