Odsprzedaż: Gdańsk, Nadmorski Dwór 6

84 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,9 m² pod adresem Nadmorski Dwór 6 w Gdańsku kupiono 19.07.2021 za 1 429 358 zł (17 041 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 2 130 000 zł (25 393 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 700 642 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2021, zł/m²

17 041

1 429 358 zł

Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²

25 393

2 130 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 353

700 642 zł · 49,0%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (632 dni)
Różnica cen brutto: 700 642 zł
ROI: 49,0%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 17 041 zł/m²sprzedaż 25 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 773 → 1 773 tys. zł00,0%78 m²21,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.20231 378 → 2 983 tys. zł+1 605+116,4%96 m²25,5 mies.parterodsprzedaż 05.20232 479 → 2 891 tys. zł+412+16,6%126 m²9,0 mies.3 p.