Odsprzedaż: Gdańsk, Aleja gen. Józefa Hallera 244
56 m² · 07.2024
Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Aleja gen. Józefa Hallera 244 w Gdańsku kupiono 27.10.2020 za 894 996 zł (16 034 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 1 000 000 zł (17 915 zł/m²), po 44,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 004 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,5 mies. (1 353 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 004 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 3,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →