Flip: Ełk, Miłosza 7

64 m² · 07.2019

Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Miłosza 7 w Ełku kupiono 28.03.2019 za 247 000 zł (3 840 zł/m²) i sprzedano 12.07.2019 za 273 000 zł (4 244 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2019, zł/m²

3 840

247 000 zł

Sprzedaż 12.07.2019, zł/m²

4 244

273 000 zł

Różnica cen, zł/m²

404

26 000 zł · 10,5%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 26 000 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Ełk

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w mieście Ełk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 1007 200kupnosprzedaż6 5008 700sprzedażkupno 3 840 zł/m²sprzedaż 4 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miłosza 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019349 → 465 tys. zł+116+33,3%82 m²3,8 mies.3 p. 08.2019135 → 135 tys. zł00,0%36 m²3,4 mies.2 p.do weryfikacji 03.2012148 → 104 tys. zł−44−29,9%48 m²1,9 mies.3 p. 09.2011135 → 113 tys. zł−22−16,3%45 m²3,0 mies.3 p. 07.201186 → 90 tys. zł+4+4,2%49 m²3,2 mies.4 p.do weryfikacji 03.201157 → 145 tys. zł+88+152,2%59 m²1,8 mies.do weryfikacji 03.2011138 → 138 tys. zł−0−0,1%50 m²6,1 mies.parterdo weryfikacji 10.201095 → 95 tys. zł+0+0,3%33 m²1,2 mies.1 p.do weryfikacji 09.201095 → 94 tys. zł−1−1,3%32 m²4,7 mies.3 p.do weryfikacji 09.2010134 → 150 tys. zł+16+12,3%47 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji 09.2010126 → 121 tys. zł−5−4,0%41 m²1,5 mies.parterdo weryfikacji 08.2010183 → 181 tys. zł−2−1,1%57 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji