Flip: Ełk, Magazynowa 4
41 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Magazynowa 4 w Ełku kupiono 08.07.2022 za 204 500 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 262 500 zł (6 385 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2022, zł/m²
4 974
204 500 zł
Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²
6 385
262 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 411
58 000 zł · 28,4%
Trzymanie
8,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 42,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 63 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 500kupno5 1006 700kupnosprzedaż7 1009 100sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 6 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →