Flip: Elbląg, Wiejska 47
35 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Wiejska 47 w Elblągu kupiono 24.02.2020 za 87 500 zł (2 500 zł/m²) i sprzedano 02.04.2020 za 80 000 zł (2 286 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 500 zł, czyli -8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2020, zł/m²
2 500
87 500 zł
Sprzedaż 02.04.2020, zł/m²
2 286
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-214
-7 500 zł · -8,6%
Trzymanie
1,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (38 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 500 zł
- ROI
- -8,6%
- ROI roczne
- -57,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -18,1 pp · -15 803 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno4 8007 500kupnosprzedaż7 5009 200sprzedaż‹kupno 2 500 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 286 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →