Flip: Elbląg, Topolowa 7
61 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Topolowa 7 w Elblągu kupiono 24.06.2021 za 280 000 zł (4 598 zł/m²) i sprzedano 12.10.2021 za 350 000 zł (5 747 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.06.2021, zł/m²
4 598
280 000 zł
Sprzedaż 12.10.2021, zł/m²
5 747
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 149
70 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 109,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 55 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno4 8007 200kupnosprzedaż7 4009 100sprzedażkupno 4 598 zł/m²sprzedaż 5 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →