Flip: Elbląg, Starowiejska 7
52 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Starowiejska 7 w Elblągu kupiono 13.01.2022 za 260 000 zł (4 981 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 305 000 zł (5 843 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2022, zł/m²
4 981
260 000 zł
Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²
5 843
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
862
45 000 zł · 17,3%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (341 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 52 698 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 900kupno5 0006 600kupnosprzedaż7 3009 200sprzedażkupno 4 981 zł/m²sprzedaż 5 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →