Flip: Elbląg, Rybacka 32-33
74 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,1 m² pod adresem Rybacka 32-33 w Elblągu kupiono 30.09.2021 za 285 000 zł (3 845 zł/m²) i sprzedano 25.03.2022 za 360 000 zł (4 856 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2021, zł/m²
3 845
285 000 zł
Sprzedaż 25.03.2022, zł/m²
4 856
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 012
75 000 zł · 26,3%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 62,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 67 932 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 800kupno5 0007 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 3 845 zł/m²sprzedaż 4 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →