Flip: Elbląg, Różana 4
44 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Różana 4 w Elblągu kupiono 24.05.2024 za 264 000 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 375 000 zł (8 523 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 000 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.05.2024, zł/m²
6 000
264 000 zł
Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²
8 523
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 523
111 000 zł · 42,1%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 000 zł
- ROI
- 42,1%
- ROI roczne
- 58,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +39,0 pp · 103 027 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno4 8006 400kupnosprzedaż6 9009 100sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 8 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →