Flip: Elbląg, Ratuszowa 3
44 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Ratuszowa 3 w Elblągu kupiono 24.06.2024 za 220 000 zł (5 011 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 290 000 zł (6 606 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
5 011
220 000 zł
Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²
6 606
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 595
70 000 zł · 31,8%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 51,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 37 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 0006 700kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 5 011 zł/m²sprzedaż 6 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →