Flip: Elbląg, Leopolda Okulickiego 3
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Leopolda Okulickiego 3 w Elblągu kupiono 21.08.2025 za 260 000 zł (5 451 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 285 000 zł (5 975 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2025, zł/m²
5 451
260 000 zł
Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²
5 975
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
524
25 000 zł · 9,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,6%
- ROI roczne
- 101,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 25 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6007 800kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 451 zł/m²sprzedaż 5 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →