Flip: Elbląg, Leona Wyczółkowskiego 11
52 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Leona Wyczółkowskiego 11 w Elblągu kupiono 19.04.2024 za 330 000 zł (6 334 zł/m²) i sprzedano 08.10.2024 za 403 000 zł (7 735 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2024, zł/m²
6 334
330 000 zł
Sprzedaż 08.10.2024, zł/m²
7 735
403 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 401
73 000 zł · 22,1%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 22,1%
- ROI roczne
- 52,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 57 855 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno4 9006 800kupnosprzedaż6 4008 900sprzedażkupno 6 334 zł/m²sprzedaż 7 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →