Flip: Elbląg, Legionów 59
48 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Legionów 59 w Elblągu kupiono 10.03.2025 za 260 000 zł (5 451 zł/m²) i sprzedano 04.06.2025 za 335 000 zł (7 023 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2025, zł/m²
5 451
260 000 zł
Sprzedaż 04.06.2025, zł/m²
7 023
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 572
75 000 zł · 28,8%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,8%
- ROI roczne
- 193,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 74 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 4007 000kupnosprzedaż7 5009 300sprzedażkupno 5 451 zł/m²sprzedaż 7 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →