Flip: Elbląg, Łęczycka 19A

56 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Łęczycka 19A w Elblągu kupiono 29.03.2022 za 265 810 zł (4 750 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 420 000 zł (7 505 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 190 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2022, zł/m²

4 750

265 810 zł

Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²

7 505

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 755

154 190 zł · 58,0%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 154 190 zł
ROI: 58,0%
ROI roczne: 170,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 4 750 zł/m²sprzedaż 7 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025318 → 600 tys. zł+282+88,5%61 m²45,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025269 → 612 tys. zł+343+127,8%56 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023283 → 414 tys. zł+131+46,2%53 m²12,8 mies.2 p. 06.2022305 → 590 tys. zł+285+93,4%62 m²4,7 mies.parter