Flip: Elbląg, Łęczycka 14B

59 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Łęczycka 14B w Elblągu kupiono 28.08.2024 za 388 361 zł (6 627 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 580 000 zł (9 898 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 639 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2024, zł/m²

6 627

388 361 zł

Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²

9 898

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 270

191 639 zł · 49,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 191 639 zł
ROI: 49,4%
ROI roczne: 332,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 6 627 zł/m²sprzedaż 9 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 14B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024391 → 630 tys. zł+239+61,2%60 m²12,5 mies.2 p. 07.2024315 → 460 tys. zł+145+46,0%45 m²7,3 mies.2 p. 06.2024391 → 590 tys. zł+200+51,1%58 m²4,0 mies.2 p. 05.2024396 → 588 tys. zł+192+48,6%58 m²3,7 mies.3 p. 04.2024395 → 550 tys. zł+156+39,4%61 m²2,8 mies.1 p. 01.2024379 → 380 tys. zł+1+0,3%60 m²1,8 mies.2 p.