Flip: Elbląg, Królewiecka 38
70 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Królewiecka 38 w Elblągu kupiono 23.01.2024 za 238 000 zł (3 390 zł/m²) i sprzedano 10.06.2025 za 520 000 zł (7 407 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 282 000 zł, czyli 118,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.01.2024, zł/m²
3 390
238 000 zł
Sprzedaż 10.06.2025, zł/m²
7 407
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 017
282 000 zł · 118,5%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (504 dni)
- Różnica cen brutto
- 282 000 zł
- ROI
- 118,5%
- ROI roczne
- 76,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +109,1 pp · 259 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 900kupno5 0007 000kupnosprzedaż6 8009 400sprzedażkupno 3 390 zł/m²sprzedaż 7 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →