Flip: Elbląg, Bednarska 8

48 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Bednarska 8 w Elblągu kupiono 10.09.2020 za 234 528 zł (4 909 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 360 000 zł (7 535 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 472 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

4 909

234 528 zł

Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²

7 535

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 626

125 472 zł · 53,5%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 125 472 zł
ROI: 53,5%
ROI roczne: 51,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno4 6007 600kupnosprzedaż6 7009 400sprzedażkupno 4 909 zł/m²sprzedaż 7 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bednarska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020224 → 282 tys. zł+58+25,8%48 m²3,7 mies.3 p.