Flip: Elbląg, Aleja Jana Pawła II 1
57 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 1 w Elblągu kupiono 16.07.2024 za 439 000 zł (7 743 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 479 000 zł (8 448 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2024, zł/m²
7 743
439 000 zł
Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²
8 448
479 000 zł
Różnica cen, zł/m²
705
40 000 zł · 9,1%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (129 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 28,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 41 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 6007 400kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 743 zł/m²sprzedaż 8 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →