Flip: Elbląg, Aleja Grunwaldzka 299

45 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 299 w Elblągu kupiono 05.03.2025 za 334 000 zł (7 504 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 475 000 zł (10 672 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 000 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2025, zł/m²

7 504

334 000 zł

Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²

10 672

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 168

141 000 zł · 42,2%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 141 000 zł
ROI: 42,2%
ROI roczne: 142,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Elbląg

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

162 flipy w mieście Elbląg · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 100kupno4 9006 700kupnosprzedaż6 8009 200sprzedażkupno 7 504 zł/m²sprzedaż 10 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Grunwaldzka 299 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025404 → 599 tys. zł+195+48,3%57 m²8,7 mies.1 p.do weryfikacji 10.2025412 → 599 tys. zł+187+45,3%57 m²10,6 mies.3 p.do weryfikacji 10.2025437 → 665 tys. zł+228+52,3%61 m²7,3 mies.1 p. 10.2025440 → 670 tys. zł+230+52,3%60 m²9,5 mies.2 p. 09.2025399 → 580 tys. zł+181+45,4%58 m²10,1 mies.parter 08.2025338 → 380 tys. zł+42+12,5%44 m²11,3 mies.4 p. 08.2025479 → 545 tys. zł+66+13,9%66 m²11,1 mies.4 p. 08.2025372 → 525 tys. zł+154+41,3%50 m²8,4 mies.4 p. 07.2025355 → 435 tys. zł+80+22,4%46 m²4,6 mies.4 p. 07.2025409 → 599 tys. zł+190+46,5%57 m²7,8 mies.2 p. 07.2025440 → 610 tys. zł+170+38,7%60 m²7,3 mies.2 p. 03.2025355 → 490 tys. zł+135+38,0%47 m²4,1 mies.2 p.